Cosa İncek Projesi Ankara’nın hızlı gelişen yerleşim bölgesi İncek’te kentin yoğun ve hızlı yaşamından kaçmak isteyenler için yeni bir yaşam alternatifi sunmaktadır.

Projeyi özel kılan, arsada yer alan yetişkin ve değerli ağaçlardır. Proje bir davetli yarışma sonrasında elde edilmiş olup, villa yerleşiminin tamamen ağaçların korunmasına yönelik bir tasarım anlayışıyla oluşturulması seçilmesinde en önemli kriter olmuştur. Vaziyet yerleşimindeki villa adetleri, imarda izin verilen adetten az yapılarak daha geniş bahçe kullanımı ve ağaç korunumu mümkün kılınmıştır. Yapı yerleşimi ve villa planları ağaçların yerleşimi, tipolojisi, taşınabilen ve taşınamayan ağaçların analizi ile şekillenmiştir. Vaziyet planı, villaların arka cephelerinin arsa çeperindeki sedir, köknar ve karaçam ağaçlarına yöneltirken, müstakil bahçe kullanımlarına izin veren; ön cephelerinde ise sokak oluşturarak arazinin orta kısmında yer alan yoğun ağaçlı koru bölgelerini villa bahçelerinde bırakan bir şekilde yerleşim düzenlenmiştir.

Villalar son derece yüksek kaliteli, aydınlık ve ferah birimler sunar. Ana giriş kapısından girildiğinden itibaren yüzme havuzu ile perspektif zenginleştirilen geniş bahçeyi ve yetişkin ağaçları görünür kılar. Vilların sadece gündüz değil, gece de farklı algılar yaratır.  

Villa tipolojisi iki ayrı birimden oluşmaktadır. Her iki birimde de ön ve arka cephe anlayışı birbirinden ayrışır. Villa giriş kapısının olduğu ön cephe daha kapalı, villa içi yaşamı saklayan ve ısı kontrolü olan cephe iken, arka cephe bahçeye açılır ve daha fazla cam yüzeyi sayesinde bahçe ile bütünleşir.

Villa tipolojisi, zemin kat girişleri ve hareketli cepheleri ile sokağı canlandırmakta, insan ölçeğini oluşturan revaklar, saçaklar oluşturmaktadır.

Programda pandemi sonrasında her evde bir ihtiyaç haline gelen ve süs havuzunu gören bir ofis-kütüphane odas yer almaktadır. Zemin kat şeması bahçeye hakim bir giriş holü ile arka cephedeki salon ve mutfağı ayırır/birleştirir. Giriş holüne bağlanan üzeri ışıklıklı merdiven yapının ortasında yer alarak içeri gün ışığını alır. Üst katta bir ebeveyn ve iki yatak odası yer alırken, alt katta ise gömülü iç avlulara sahip, hobi odası, spa/hamam, çamaşır odası ve yardımcı odası yer alır. Bodrum kat aynı zamanda en az 3 otopark kapasitesindeki kapalı otoparktan giriş almaktadır. Geniş bir vestiyer alanı girişte kurgulanmış olup, asansörle tüm katlara erişim sağlanmaktadır.

Villaların tümü, doğal çapraz havalandırmayı optimize etmek ve ortak bahçelere güvenli bir şekilde bakmak için çift yönlüdür. Güneşten en fazla yaralanabilmek için yerleşimler ve havuz yönelimleri organize edilmiştir. Villa kütlesinden koparılarak öne taşınan salon kütlesi iç yüksekliği 4 m olurken, tüm odalar 3,10-3,50 metre yüksekliğinde tavanlara ve tam boy pencerelere sahiptir. Program, ısı kaybını ve enerji tüketimini azaltmak için yeşil çatılar ile ve yüksek performanslı bir yalıtım çeperi ile tasarlanmıştır.

Yapılar doğa ile uyumlu, hareketli kütle artikülasyonları ile birbirlerini tamamlar, site içinde yürüyüş yapanlar için farklı perspektifler sunar.

Site girişinden aşağıya inen rampa ile her villaya ulaşan bodrum kat otopark alanı, villaların bodrum katından müstakil girişler sunar. Otopark yolu ve rampaları da yine yeşil dokuyu korumak için zemin katta oluşturulan site içi ring yolunun alt paralelinde kurgulanmıştır.